ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

W DOBRYCH RĘKACH

Zarządzanie nieruchomościami,
zarządzanie i administrowanie wspólnotami

Obsługa Techniczna

  • bieżąca kontrola stanu technicznego budynku
  • analiza potrzeb remontowych i kosztów z tym związanych
  • prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej budynku wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
  • zlecenia i nadzór nad wykonaniem przeglądów okresowych budynku i instalacji: rocznych i pięcioletnich
  • zapewnienie usuwania awarii i jej skutków na nieruchomości
  • nadzór nad bieżącymi konserwacjami nieruchomości
  • wyszukiwanie firm świadczących usługi, negocjowanie cen, weryfikacja umów, odbiór prac
  • prowadzenie dokumentacji fotograficznej, dotyczącej stanu i zdarzeń technicznych w budynku
  • sporządzanie protokołu szkód i utrzymanie w tych sprawach kontaktu z firmami ubezpieczeniowymi
  • egzekwowanie uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji dla nieruchomości

Obsługa Administracyjna

  • analiza ofert i wybór ubezpieczenie budynku
  • dyscyplinowanie dłużników przy pomocy pism i upomnień
  • nadzór i kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń ogólnodostępnych
  • zawieranie w imieniu właściciela wszystkich umów związanych z prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomości oraz kontrola nad jakością ich wykonania
  • obsługa nieruchomości w zakresie dostaw energii elektrycznej, energii cieplej, wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych (lub nadzór nad istniejącymi już umowami w celu bieżącej analizy kosztów)
  • prowadzenie ewidencji najemców i bieżący kontakt z najemcami
  • reprezentowanie właściciela w kontaktach z najemcami
  • egzekwowanie od najemców wywiązywania się z wiążących umów
  • rozliczanie mediów między najemcami (według umowy)

Obsługa Finansowa

  • opłacenie podatków i innych opłat publiczno – prawnych
  • kontrola i analiza zużywanych mediów
  • sporządzenie rocznych planów finansowych i gospodarczych
  • monitoring kosztów ponoszonych przez nieruchomość w celu ich optymalizacji
  • nadzór nad terminowością wpłat

W celu uzyskania indywidualnej oferty zapraszamy do kontaktu

Zarządzanie wspólnotami jest elementem, w którym widzimy ogromny potencjał. Najważniejszą rekomendacją dla nas jest wygląd zarządzanych przez nas osiedli. Specjalizujemy się w budownictwie nowoczesnym, ofertę na zarządzanie kierujemy zarówno do istniejących wspólnot mieszkaniowych jak i do deweloperów. Oferty na zarządzanie wspólnotami w Olsztynie dla każdego z osiedli przygotowujemy w sposób indywidualny . Po wizji lokalnej, zapoznaniu się z problemami osiedla, Państwa oczekiwaniami – przygotowujemy kompleksową ofertę na administrowanie wspólnotą mieszkaniową.

Danuta Ciak